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外籍人上海买房应符合哪些条件

2017-02-08       浏览次数:271

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外籍人上海买房应符合哪些条件

对购房者来说,买房当然是为了安居乐业,因此买到一套称心如意的房子不容易。尤其是外地人在一个城市买房,总是有各种条条框框要遵守。越来越多的人涌入上海后,就想在上海买房,但外籍人士在上海买房的条件是什么?若是申请购房贷款,买房首付有需要支付多少呢?请看小编做的以下两点说明。

外地人上海买房条件

1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非上海市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税:对于在上海市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在上海市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

上海买房贷款首付比例

近日,有消息称,住建部将下调二套房首付比例至50%,同时,下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持,目前上海买房首付比例情况如下:

银行:上海二套房首付比例下调50%暂无通知

房产记者致电上海银行获悉,上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前,购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。

公积金贷款购90平以下首套房首付20%

符合上海限购政策,使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房,首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

实际上,支持用公积金降首付比例的措施,各地方政府早已陆续展开,上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》,公民住房公积金的用途将有重大突破。

总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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